Главная / статьи / Дом / Съемная квартира и ремонт: за и против

Съемная квартира и ремонт: за и против

Многим квартиросъемщикам известна эта дилемма: делать или не делать ремонт в съемной квартире. Рынок аренды жилья в России функционирует по правилам, которые практически никак не защищают арендатора, поэтому люди живут в съемных квартирах в вечном ожидании того, что нужно будет съезжать. Либо хозяин найдет лучших жильцов, либо поднимет непомерно плату, либо случится еще что-то и необходимо будет срочно вывозить вещи и искать что-то другое.

Договоры, заключаемые в агентствах недвижимости, обычно ни от чего не спасают: это типовые документы, а юридических лазеек всегда существует масса. Однако хочется же жить уютно! Даже если это всего лишь съемная квартира. В этой статье мы рассмотрим: стоит ли делать ремонт в съемной квартире или лучше снять более подходящую.

Повышение цены

Чаще всего получается так: вы делаете ремонт в съемной квартире на свой страх и риск, а потом они повышают цену аренды. Защититься тут очень сложно, потому что единственное, чем вы можете пригрозить — это тем, что вы съедете и не будете платить. Но обычно, во-первых, у арендодателя есть ваш залог за последний месяц проживания, а, во-вторых, со сделанным вами ремонтом он сдаст квартиру быстрее и дороже. Все участники происходящего прекрасно осведомлены обо всем этом, и, скорее всего, вам придется капитулировать. То есть, несмотря на сделанный за свой счет ремонт, со следующего месяца платить больше.

Описываются и экстремальные варианты такого сценария: съехали и «ремонт с собой забрали» — то есть, отодрали свежеположенный линолеум, обои, сняли двери. С точки зрения логики обиженного человека все логично, однако, согласитесь, выглядит не очень красиво.

При выезде все должно быть по-прежнему

Еще одно распространенное «решение проблемы», обычно прописанное в договоре аренды — любые изменения в квартире делаются за счет арендатора, а при выезде все возвращается в свое первозданное состояние. Обычно такие формулировки используются владельцами новых квартир с неплохим ремонтом. Понимая, что вряд ли вы будете делать что-то элитное, они хотят обезопасить себя от стен с дырками от гвоздей, от разного рода механических повреждений ремонта и тому подобного.

При наличии этой фразы в договоре вы начинаете подсчитывать свои двойные траты: на тот ремонт, который вам хотелось бы сделать сейчас, и на те действия, которые придется произвести при выезде из квартиры. Как правило, подсчеты вас не устраивают, и все остается, как есть.

К сожалению, вывод напрашивается один: если с арендодателем нет хороших отношений (да и они, бывает, совсем не гарантия), то от ремонта в съемной квартире следует воздержаться. Если вас совсем не устраивает состояние жилья, лучше не торопиться и поискать лучший вариант.